Наши услуги по управлению объектов строительства и ремонта:

• ежедневный контроль выполненных объемов работ с фото и видео отчетом;
• анализ завышения стоимости работ и непредвиденных расходов;
• проверка норм расходов материалов;
• проверка заявок на закупку материалов в случае предоставления их Заказчиком на факт завышения;
• проверка Заявок на закупку материалов в случае предоставления их Заказчиком;
• коммуникации между всеми участниками проекта с организацией между ними эффективной и параллельной работы;
• организация и проведение рабочих совещаний по текущем вопросам строительства;
• составление графика выполнения работ и контроль за его выполнением;
• составления плана финансирования объекта под ежемесячные финансовые возможности Заказчика;
• решение всех возникающих вопросов в рамках предоставленных полномочий от Заказчика с государственными органами и Управляющей компании;
• оформление документов и пропусков для своевременного обеспечения объекта материалами;
• подписания актов скрытых работ, актов выполненных работ и грамотное ведение всех необходимых строительных журналов.

Данная услуга подразумевает формирование службы Заказчика, обеспечивающая все необходимые действия, направленные на качественное и своевременное строительство, и представление и отстаивание интересов Заказчика на всех этапах строительства со всеми контрагентами с последующим воплощением этого проекта в жизнь с дальнейшей безопасной эксплуатацией.

Во избежание конфликта интересов предоставление данной услуги полностью исключает привлечение собственных бригад и подрядных организаций до полного окончания работ, о чем будет указанно в Договорном соглашении.

Наши услуги по техническому сопровождению объектов строительства и ремонта:

• первичная приёмка квартиры от Застройщика, осмотр объекта недвижимости и фиксирования выявленных недочетов в соответствующем акте, в том числе помощь в подписании передаточного акта на основании Постановления Правительства РФ № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» от 23 марта 2022 г., при необходимости с применением:

• анализируем и находим ошибки в архитектурной и проектной документации, дизайн-проекте так как зачастую большинство индивидуальных предпринимателей и организаций разрабатывают дизайн-проект, проектную, архитектурную документацию:

• выявляем на любом этапе строительства имеющиеся недостатки, без Вашего присутствия, но с Вашего разрешения, доходчиво и толерантно разъясняем (с применением нормативной строительной документации СНиП, ГОСТ и СП) привлеченными Вами работникам, мастерам, бригадирам, проектировщикам, дизайнерам, все допущенные ими недостатки как при проектировании, так и проведении строительно-ремонтных работ;
• оказываем помощь в подборе мастеров и определяем не только квалификацию рабочих для выполнения тех или иных видов работ, но и подсказываем как правильней будет выполнить ту или иную работу;
• оказываем техническую и юридическую поддержку в случае спорных ситуаций между Заказчиком и строительной бригадой или подрядной организацией с привлечением при необходимости сертифицированной строительной лаборатории и с применением специального технического и измерительного оборудования (в рамках проводимого надзора), помогая разрешить все возникшие разногласия в досудебном порядке;
• окончательная приемка работ-составим список недочетов и поможем обосновать претензию к строительной бригаде;

Данная услуга по технадзору может предоставляться, как в комплексе, так и отдельно по каждому пункту.

Во избежание конфликта интересов предоставление данной услуги полностью исключает привлечение собственных бригад и дружественных нам подрядных организаций до полного окончания работ, о чем будет указанно в Договорном соглашении.

Наши услуги по авторскому сопровождению объектов строительства и ремонта:

• Решение вопросов, связанных с внесением изменений в проектную документацию, необходимость которых выявилась в процессе строительства. А именно
• - изменение (пересмотр) исходных данных, а также технических условий на проектирование;
• - выявление в ходе строительства ошибок и недоработок в рабочей документации;
• - появление новых работ, не учтённых в рабочей документации, потребность в выполнении которых могла быть выявлена только в процессе строительства (замена, материалов, конструкций, изделий и т.п.);
• подготовка и представление технико-экономического обоснования для дополнительных/исключающих решений, который предлагаются строителями. Часто бывает, что строительные организации и бригадиры предлагают внести корректировку в проектные решения и дизайн, что-то сделать по-своему, как им кажется проще, быстрее, дешевле, но как правило в дальнейшем это отражается на качестве и в основном наоборот приводит к удорожанию работ и увеличению сроков.
• ведение журнала авторского надзора за строительством;
• осуществление контроля за своевременным и качественным выполнением всех требований и указаний, внесённых в журнал авторского надзора за строительством.
• проверка соответствия применяемых при строительстве материалов, оборудования, мебели требованиям проекта (материалы, оборудование, мебель поставляемые на объект строительства, сопровождаются сертификатами качества, экологическими сертификатами соответствия и санитарным заключением). Авторский надзор необходим для подтверждения соответствия уровня качества материалов и оборудования намерениям проектировщиков);
• квалификационная оценка бюджета проекта;
• консультация заказчика по всем вопросам, связанным с проектной и архитектурной документацией.

Авторский надзор нужен для того, чтобы быть уверенным в сохранении целостности общей концепции. Фактически это совместная работа дизайнеров, архитекторов, специалистов в сфере интерьера и экстерьера. В конечном итоге это позволяет определить целесообразность экономии, рациональность того или иного решения, которое уже принял или только собирается принять прораб и так далее.

Услуги авторского надзора мы можем оказывать на объектах где работу производят наши специалисты и привлеченные нами компании, так и на объектах где мы принимаем участие в качестве архитекторов, дизайнеров или проектантов без предоставления услуг по строительно-ремонтным работам.